Rénovation intérieure à Corenc : quelles réglementations doit-on suivre ?
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Les règles à respecter pour la rénovation de votre maison à Corenc
Avant de lancer un projet de remise à neuf, une évaluation de l’état de la maison s'impose. Cela permet de déterminer les travaux à effectuer, mais aussi d'estimer leur coût et leur durée. Que vous envisagiez de simples travaux ou une rénovation plus lourde pour votre maison, vous devez vous conformer à certaines règles. Parmi elles :
- Le plan local d’urbanisme (PLU). Spécifique à votre commune, il est à consulter avant le dépôt d'une déclaration préalable de travaux ou d'un permis de construire. Ce document permet de connaître la faisabilité de votre projet.
- La déclaration préalable de travaux. Elle est exigée dans le cas de la modification de la toiture, la création d'une porte ou d'une fenêtre, l’aménagement de combles, une extension ou une surélévation de maison.
- Le permis de construire. Elle est obligatoire pour des travaux de rénovation plus lourds.
La construction d’une extension, une surélévation de toiture ou l’aménagement de combles ajoutant une surface de plancher supérieure à 40 m2 ou créant une surface de plancher inférieure à 40 m2 mais portant la surface totale de la maison à plus de 150 m2. Les travaux de rénovation nécessaires à la réalisation d’une opération immobilière. La modification de la façade ou de la structure porteuse si le bâtiment change de destination, à l’exemple d’un commerce transformé en habitation.
Rénovation de maison à Corenc : les normes applicables aux travaux
Dans le cadre de vos travaux de rénovation à Corenc, il convient de respecter quelques normes.
- La réglementation thermique 2012 ou RE existant : elle est facultative en rénovation. Cependant, si vous envisagez d'optimiser la performance énergétique de votre maison, elle devient obligatoire. Si la rénovation implique des travaux d'extension ou de surélévation de toiture, une réglementation thermique simplifiée suffit. Celle-ci est applicable pour si la surface est inférieure à 50 m2.
- La réglementation électrique : elle implique la mise en conformité des installations électriques à la norme NF C 15-100.
Des normes en matière de maçonnerie sont aussi à respecter. Si la rénovation a augmenté la surface habitable de votre maison ancienne, il vous faudra le déclarer aux services fiscaux, pour qu’ils le répercutent sur vos taxes foncières et d’habitation. Dans la mesure où ces normes évoluent constamment, il est recommandé de faire appel à des professionnels du bâtiment pour vous conseiller.
Pour concevoir un plan de rénovation conforme à la réglementation en vigueur à Corenc, appelez l’entreprise S.M.S Renov.
